{"id":11522,"date":"2025-10-01T15:02:40","date_gmt":"2025-10-01T13:02:40","guid":{"rendered":"https:\/\/law-firm.rs\/?p=11522"},"modified":"2025-10-11T11:33:33","modified_gmt":"2025-10-11T09:33:33","slug":"zabrana-izvrsenja-na-jedinom-stanu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/zabrana-izvrsenja-na-jedinom-stanu\/","title":{"rendered":"Zabrana izvr\u0161enja na jedinom stanu \u2013 \u0161ta donose izmene Zakona o izvr\u0161enju i obezbe\u0111enju?"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Pitanje za\u0161tite doma od prinudne prodaje, odnosno zabrana izvr\u0161enja na jedinom stanu, jedno je od najosetljivijih pitanja u izvr\u0161nom postupku. <\/span><\/p>

S jedne strane imamo jasnu potrebu da se obezbedi socijalna sigurnost i smanji besku\u0107ni\u0161tvo. Evropska konvencija za za\u0161titu ljudskih prava i osnovnih sloboda, kao i Evropski sud za ljudska prava garantuju pravo na porodi\u010dni dom. To pravo podrazumeva, izme\u0111u ostalog, i pravo da se izuzme od izvr\u0161enja zbog naplate duga jedina nepokretnost u kojoj izvr\u0161ni du\u017enik \u017eivi, ukoliko bi takvo izvr\u0161enje naru\u0161ilo pravo na porodi\u010dni \u017eivot izvr\u0161nog du\u017enika i \u010dlanova njegove porodice i bilo neproporcionalno u odnosu na visinu duga.<\/span><\/p>

Sa druge strane, postoji pritisak za\u0161tite poverilaca od zloupotreba koje su usmerene na to da se osujeti namirenje potra\u017eivanja. \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>

Treba dakle na\u0107i savr\u0161enu meru izme\u0111u za\u0161tite osnovnih prava i spre\u010davanje zloupotreba. <\/span><\/p>

Da li \u0107e\u00a0izmene Zakona o izvr\u0161enju i obezbe\u0111enju<\/a>, koje je usvojila Vlada Srbije i koje idu na skup\u0161tinsku raspravu \u2013 posti\u0107i taj balans?<\/span><\/p>

Zakon o izvr\u0161enju i obezbe\u0111enju danas<\/span><\/b><\/h2>

Prema va\u017ee\u0107em ZIO, ne mo\u017ee se odrediti izvr\u0161enje prodajom jedine nepokretnosti u vlasni\u0161tvu izvr\u0161nog du\u017enika fizi\u010dkog lica radi namirenja potra\u017eivanja iz komunalnih i srodnih delatnosti \u010dija glavnica ne prelazi iznos od 5.000 evra u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan podno\u0161enja predloga za izvr\u0161enje.<\/b><\/span><\/p>

To zna\u010di da, ukoliko du\u017enik duguje za struju, vodu ili grejanje iznos ispod ovog iznosa \u2013 njegov stan ne mo\u017ee biti predmet prinudne prodaje. <\/span><\/p>

Me\u0111utim, ova za\u0161tita nije apsolutna. Za druge dugove (npr. kredite, obaveze iz ugovora ili privredne delatnosti), nepokretnost mo\u017ee biti predmet izvr\u0161enja \u010dak i ako je jedina.<\/span><\/p>

Upravo iz razloga \u0161to su se relativno niska potra\u017eivanja namirivala prinudnom prodajom jedinih stanova ili ku\u0107a izvr\u0161nih du\u017enika, \u0161to je dovodilo do socijalne ugro\u017eenosti ne samo njih, nego i \u010dlanova njihovih porodica \u2013 iskristalisala se potreba da dr\u017eava prinudnim propisima postavi \u010dvr\u0161\u0107e granice. <\/span><\/p>

\u0160ta predla\u017eu izmene kada je u pitanju zabrana izvr\u0161enja na jedinom stanu?<\/span><\/b><\/h2>

Predlog novih izmena predvi\u0111a \u0161iru za\u0161titu izvr\u0161nih du\u017enika, ali pod strogo definisanim uslovima. <\/span><\/p>

Predlog ka\u017ee, da bi stan ili ku\u0107a bili izuzeti iz izvr\u0161enja, potrebno je:<\/span><\/p>