{"id":12146,"date":"2025-12-30T12:17:40","date_gmt":"2025-12-30T11:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/law-firm.rs\/?p=12146"},"modified":"2025-12-30T12:19:10","modified_gmt":"2025-12-30T11:19:10","slug":"upis-u-katastar-evidentiranje-prava-i-promena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/upis-u-katastar-evidentiranje-prava-i-promena\/","title":{"rendered":"Upis u katastar nepokretnosti: koja prava, zabele\u017ebe i promene se mogu evidentirati"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"12146\" class=\"elementor elementor-12146\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-39191b9b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"39191b9b\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6fa9656e\" data-id=\"6fa9656e\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20a47a19 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20a47a19\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Upis u katastar nepokretnosti predstavlja jedan od dva najva\u017enija koraka u pravnom prometu nepokretnosti. Iako kolokvijalni izraz \u201eupis u katastar\u201c, mo\u017eda zvu\u010di kao formalnost, u praksi se pod tim pojmom krije \u010ditav niz razli\u010ditih pravnih radnji, postupaka i evidencija, od kojih svaka ima svoju svrhu, pravila, ali i posledice.<\/p>\n<p>Na sajtu <a href=\"https:\/\/katastar.rgz.gov.rs\/eKatastarPublic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/katastar.rgz.gov.rs\/eKatastarPublic\/<\/a> stoji istaknuto da je sam upis u katastar tehni\u010dki, a ne pravni postupak, i da su stranke du\u017ene da pre samog tehni\u010dkog upisa obezbede u potpunosti pravno valjanu dokumentaciju, jer i najmanji formalni nedostatak mo\u017ee dovesti do odbijanja upisa.<\/p>\n<p>Zato je vrlo va\u017eno pa\u017eljivo <a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/kako-odabrati-advokata-za-upis-u-katastar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">izabrati <u>advokata ovla\u0161\u0107enog za upis u katastar<\/u><\/a>.<\/p>\n<p>Katastar nepokretnosti ne predstavlja samo evidenciju o tome ko je vlasnik odre\u0111ene nepokretnosti. On sadr\u017ei podatke o pravima, ograni\u010denjima, zabele\u017ebama, promenama i pravnim \u010dinjenicama koje mogu imati direktan uticaj na promet i kori\u0161\u0107enje nepokretnosti.<\/p>\n<p>Upravo zbog toga je va\u017eno razumeti <strong>\u0161ta se sve mo\u017ee i treba upisati u katastar<\/strong>, koje su razlike izme\u0111u pojedinih vrsta upisa i za\u0161to pogre\u0161an izbor vrste upisa mo\u017ee dovesti do odbacivanja ili odbijanja zahteva, zastoja ili pravne nesigurnosti.<\/p>\n<h2><strong>\u0160ta je zapravo \u201eupis u katastar\u201c<\/strong><\/h2>\n<p>Pod pojmom \u201eupis u katastar\u201c podrazumeva se svaka promena koja se evidentira u listu nepokretnosti ili prate\u0107im evidencijama Republi\u010dkog geodetskog zavoda.<\/p>\n<p>To mo\u017ee biti:<\/p>\n<ul>\n<li>upis nepokretnosti<\/li>\n<li>upis prava (npr. pravo svojine, hipoteka),<\/li>\n<li>predbele\u017eba prava,<\/li>\n<li>zabele\u017eba odre\u0111ene \u010dinjenice ili postupka,<\/li>\n<li>promena podataka o licu ili nepokretnosti,<\/li>\n<li>brisanje ranije upisanih prava ili tereta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Svaki od ovih upisa ima razli\u010ditu pravnu prirodu, razli\u010dite uslove i razli\u010dne posledice. Zbog toga ne postoji \u201ejedinstveni\u201c postupak upisa, ve\u0107 vi\u0161e posebnih postupaka koji se sprovode u zavisnosti od cilja koji se \u017eeli posti\u0107i.<\/p>\n<h3><strong>Upis nepokretnosti<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Upis nepokretnosti<\/strong> je upis podataka o parceli, objektu i posebnom delu objekta.<\/p>\n<p>Podaci o parceli upisuju se na osnovu elaborata geodetskih radova.<\/p>\n<p><strong>Podaci o objektu <\/strong>upisuju se na osnovu elaborata geodetskih radova i podataka o objektu iz upotrebne dozvole, odnosno gra\u0111evinske, ako je za objekat izdata samo gra\u0111evinska dozvola.<\/p>\n<p>Izuzetno, ti podaci se mogu upisati i na osnovu uverenja nadle\u017enog organa, kojim se potvr\u0111uju ti podaci u skladu sa tehni\u010dkom dokumentacijom na osnovu koje je izdata upotrebna, odnosno gra\u0111evinska dozvola. Upis podataka o objektu se mo\u017ee izvr\u0161iti i na osnovu nalaza i mi\u0161ljenja stalnog sudskog ve\u0161taka gra\u0111evinske struke, izra\u0111enog na osnovu tehni\u010dke.<\/p>\n<p><strong>Podaci o posebnim delovima objekta <\/strong>upisuju se na osnovu upotrebne dozvole i elaborata geodetskih radova.<\/p>\n<h2><strong>Razlika izme\u0111u upisa prava, predbele\u017ebe i zabele\u017ebe<\/strong><\/h2>\n<p>Razlikovanje ove tri kategorije je va\u017eno, jer se u praksi \u010desto pogre\u0161no koriste kao sinonimi.<\/p>\n<h3>Upis prava<\/h3>\n<p>Upisom se sti\u010du, prenose, ograni\u010davaju ili prestaju stvarna prava na nepokretnostima, a upis proizvodi pravno dejstvo prema svima. Naj\u010de\u0161\u0107i primer je upis prava svojine, ali i hipoteke, slu\u017ebenosti ili drugih stvarnih prava.<\/p>\n<p>Da bi do\u0161lo do upisa prava, moraju biti ispunjeni svi zakonom propisani uslovi:<\/p>\n<ul>\n<li>postojanje valjanog pravnog osnova (ugovor, sudska odluka, re\u0161enje),<\/li>\n<li>propisana forma isprave,<\/li>\n<li>saglasnost sa podacima u katastru,<\/li>\n<li>ispunjene poreske i druge zakonske obaveze.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nakon formalnog upisa prava u katastar, to pravo postaje vidljivo i pravno za\u0161ti\u0107eno.<\/p>\n<h3>Predbele\u017eba<\/h3>\n<p>Predbele\u017eba je upis kojim se uslovno sti\u010du, prenose, ograni\u010davaju ili prestaju stvarna prava na nepokretnostima.<\/p>\n<p>Predbele\u017eba predstavlja <strong>privremeni upis prava<\/strong>, kada jo\u0161 nisu ispunjeni svi uslovi za kona\u010dan upis, ali postoji osnov da \u0107e oni biti ispunjeni u budu\u0107nosti.<\/p>\n<p>Naj\u010de\u0161\u0107e se koristi u situacijama kada:<\/p>\n<ul>\n<li>postoji ugovor, ali nedostaje neki element,<\/li>\n<li>\u010deka se dono\u0161enje ili pravnosna\u017enost odluke,<\/li>\n<li>o\u010dekuje se ispunjenje dodatnog uslova.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Predbele\u017eba ima rok u kome mora biti \u201eopravdana\u201c. Ako se u tom roku ne ispune uslovi, predbele\u017eba se bri\u0161e. Zbog toga je va\u017eno pravilno proceniti da li predbele\u017eba u konkretnoj situaciji ima smisla, odnosno da li je ona pravilan institut.<\/p>\n<h3>Zabele\u017eba<\/h3>\n<p>Zabele\u017eba ne predstavlja upis prava, ve\u0107 <strong>evidentiranje odre\u0111ene \u010dinjenice ili postupka<\/strong> koji mo\u017ee imati uticaj na pravni promet nepokretnosti.<\/p>\n<p>Naj\u010de\u0161\u0107e zabele\u017ebe su:<\/p>\n<ul>\n<li>zabele\u017eba spora,<\/li>\n<li>zabele\u017eba zabrane otu\u0111enja i optere\u0107enja,<\/li>\n<li>zabele\u017eba pokrenutog postupka,<\/li>\n<li>zabele\u017eba postojanja odre\u0111enog prava ili ograni\u010denja.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zabele\u017ebe imaju sna\u017ean upozoravaju\u0107i efekat: tre\u0107a lica se <strong>smatraju upoznatim <\/strong>sa \u010dinjenicom koja je upisana, \u010dak i ako je zapravo nisu uo\u010dila.<\/p>\n<h2><strong>Naj\u010de\u0161\u0107i oblici upisa u katastar<\/strong><\/h2>\n<h3>Upis prava svojine<\/h3>\n<p>Upis prava svojine je naj\u010de\u0161\u0107i i najva\u017eniji oblik upisa u katastar. On predstavlja kona\u010dan dokaz ko je vlasnik nepokretnosti.<\/p>\n<p>Pravo svojine se mo\u017ee upisati po razli\u010ditim osnovima, kao \u0161to su:<\/p>\n<ul>\n<li>ugovor (kupoprodaja, poklon, razmena),<\/li>\n<li>sudska presuda,<\/li>\n<li>re\u0161enje o nasle\u0111ivanju,<\/li>\n<li>odluka organa,<\/li>\n<li>legalizacija objekta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Da bi do\u0161lo do upisa, pravni osnov mora biti:<\/p>\n<ul>\n<li>u propisanoj formi,<\/li>\n<li>pravnosna\u017ean kada je to potrebno,<\/li>\n<li>uskla\u0111en sa podacima iz katastra,<\/li>\n<li>podoban za upis.<\/li>\n<\/ul>\n<p>U praksi se \u010desto de\u0161ava da stranke smatraju da je \u201edovoljno imati ugovor\u201c, iako ugovor sadr\u017ei nedostatke ili nije podoban za knji\u017eenje, \u0161to dovodi do odbacivanja zahteva.<\/p>\n<h3>Upis hipoteke<\/h3>\n<p>Hipoteka predstavlja zalo\u017eno pravo na nepokretnosti radi obezbe\u0111enja potra\u017eivanja, naj\u010de\u0161\u0107e u korist banke.<\/p>\n<p>Da bi hipoteka bila pravno valjana, ona mora biti:<\/p>\n<ul>\n<li>ugovorena u propisanoj formi,<\/li>\n<li>jasno definisana po iznosu i predmetu,<\/li>\n<li>upisana u katastar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bez upisa, hipoteka ne proizvodi pravno dejstvo prema tre\u0107im licima. Zbog toga banke posebno insistiraju na ta\u010dnosti podataka i pravilnom sprovo\u0111enju postupka.<\/p>\n<h3>Brisanje hipoteke<\/h3>\n<p>\u010cesta zabluda je da se hipoteka bri\u0161e automatski nakon otplate kredita. U praksi, to nije slu\u010daj.<\/p>\n<p>Za brisanje hipoteke neophodno je:<\/p>\n<ul>\n<li>pribaviti brisovnu izjavu banke (brisovnica),<\/li>\n<li>podneti zahtev za brisanje,<\/li>\n<li>sprovesti upis u katastar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dok se to ne u\u010dini, hipoteka formalno i dalje postoji u evidenciji, bez obzira na to \u0161to je dug izmiren.<\/p>\n<h3>Upis slu\u017ebenosti<\/h3>\n<p>Slu\u017ebenosti su prava koja optere\u0107uju jednu nepokretnost u korist druge ili u korist odre\u0111enog lica. Naj\u010de\u0161\u0107e su to: pravo prolaza, pravo prolaska instalacija, pravo kori\u0161\u0107enja.<\/p>\n<p>Slu\u017ebenosti se upisuju u katastar i vezuju se za nepokretnost, a ne za lice. To zna\u010di da ostaju na snazi i kada se vlasnik promeni.<\/p>\n<p>Upravo zato je va\u017eno da budu jasno definisane i pravilno upisane, kako bi se izbegli budu\u0107i sporovi.<\/p>\n<h3>Zabele\u017eba spora<\/h3>\n<p>Zabele\u017eba spora se upisuje kada je u toku sudski postupak koji se odnosi na pravo na nepokretnosti.<\/p>\n<p>Njena svrha je da:<\/p>\n<ul>\n<li>upozori tre\u0107a lica da postoji spor,<\/li>\n<li>spre\u010di nesavesno sticanje prava,<\/li>\n<li>obezbedi dejstvo presude prema kasnijim sticaocima.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zabele\u017eba ne re\u0161ava spor, ali ima sna\u017ene pravne posledice u prometu.<\/p>\n<h3>Zabele\u017eba zabrane otu\u0111enja i optere\u0107enja<\/h3>\n<p>Ova zabele\u017eba ozna\u010dava da se nepokretnost ne mo\u017ee prodati, pokloniti ili opteretiti bez ispunjenja odre\u0111enih uslova.<\/p>\n<p>Mo\u017ee nastati:<\/p>\n<ul>\n<li>na osnovu ugovora,<\/li>\n<li>po odluci suda,<\/li>\n<li>u izvr\u0161nom postupku,<\/li>\n<li>kao mera obezbe\u0111enja.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Postojanje ovakve zabele\u017ebe \u010desto u potpunosti onemogu\u0107ava promet nepokretnosti dok traje.<\/p>\n<h3>Upis promene podataka (ime, adresa, PIB)<\/h3>\n<p>\u010cesto se zanemaruje \u010dinjenica da i \u201esitne\u201c promene moraju biti evidentirane u katastru. To uklju\u010duje promenu imena ili prezimena, promenu naziva pravnog lica i sli\u010dne administrativne izmene.&nbsp; Ako se ove promene ne sprovedu, kasnije mogu nastati problemi prilikom prodaje, zasnivanja hipoteke ili drugih upisa.<\/p>\n<h2><strong>&nbsp;<\/strong><\/h2>\n<h2><strong>Upis po osnovu razli\u010ditih pravnih osnova<\/strong><\/h2>\n<h3>Upis po osnovu ugovora<\/h3>\n<p>Upis po osnovu ugovora je naj\u010de\u0161\u0107i oblik, ali i najosetljiviji na gre\u0161ke u formi i sadr\u017eini.<\/p>\n<h3>Upis po osnovu sudske presude<\/h3>\n<p>Ovo je mogu\u0107e tek nakon pravnosna\u017enosti i izvr\u0161nosti, uz precizno ozna\u010davanje nepokretnosti.<\/p>\n<h3>Upis po osnovu re\u0161enja o nasle\u0111ivanju<\/h3>\n<p>\u010cesto zahteva dodatne radnje ako postoji vi\u0161e naslednika, spor ili neusagla\u0161enost podataka.<\/p>\n<h3>Upis po osnovu legalizacije<\/h3>\n<p>Upis po osnovu legalizacije odnosno ozakonjenja je posebno osetljiv postupak koji zahteva uskla\u0111ivanje sa podacima iz katastra i re\u0161enjem nadle\u017enog organa.<\/p>\n<h2><strong>&nbsp;<\/strong><\/h2>\n<h2><strong>Kada je anga\u017eovanje advokata obavezno <\/strong><\/h2>\n<p>Iako se postupak vodi elektronski, svaki predmet zahteva pravnu procenu. Izmenama propisa i uvo\u0111enjem e-katastra, advokati i geodetske organizacije ovla\u0161\u0107eni za upis u katastar su zapravo jedini koji mogu izvr\u0161iti upis u formalnom smislu.<\/p>\n<p>Sada ni fizi\u010dka ni pravna lica preko svojih predstavnika, ni banke, niti punomo\u0107nici-advokati bez ovla\u0161\u0107enja za upis u katastar \u2013 ne mogu vr\u0161iti bilo kakve izmene u katastru.<\/p>\n<p>To mo\u017ee raditi samo advokat ovla\u0161\u0107en za upis u katastar. Smisao ovakve odredbe le\u017ei u tome \u0161to on ne samo da podnosi zahtev, ve\u0107 procenjuje pravni okvir, predvi\u0111a probleme i bira ispravan put.<\/p>\n<h2><strong>Za\u0161to pogre\u0161an izbor vrste upisa pravi problem kasnije<\/strong><\/h2>\n<p>Jedna od naj\u010de\u0161\u0107ih gre\u0161aka jeste pogre\u0161an izbor vrste upisa. Katastar postupa isklju\u010divo tehni\u010dki &#8211; po zahtevu i prilo\u017eenim ispravama.<\/p>\n<p>Pogre\u0161no izabran tip upisa mo\u017ee dovesti do:<\/p>\n<ul>\n<li>odbacivanja zahteva,<\/li>\n<li>gubitka vremena i novca,<\/li>\n<li>nemogu\u0107nosti daljeg prometa,<\/li>\n<li>pravne nesigurnosti,<\/li>\n<li>dodatnih postupaka.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Zato je va\u017eno da se pre podno\u0161enja zahteva razjasni \u0161ta je cilj i koji institut je pravno odgovaraju\u0107i.<\/p>\n<h2><strong>Zaklju\u010dak<\/strong><\/h2>\n<p>Katastar nepokretnosti nije puka administrativna evidencija, ve\u0107 centralni registar prava, ograni\u010denja i pravnih \u010dinjenica koje imaju direktan uticaj na promet i sigurnost nepokretnosti.<\/p>\n<p>Upravo zato je va\u017eno da postupak vodi advokat ovla\u0161\u0107en za upis u katastar koji poznaje ne samo propise, ve\u0107 i praksu, na\u010din rada e-\u0161altera i realne situacije sa kojima se stranke susre\u0107u. Takav pristup obezbe\u0111uje da upis bude sproveden pravilno i bez zastoja.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/\">Advokatska kancelarija Petrovi\u0107 Mojsi\u0107 &amp; Partners<\/a><\/p>\n<p>Pro\u010ditajte jo\u0161:<\/p>\n<ol>\n<li>U<a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/upis-u-katastar-nepokretnosti-e-salter-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pis u katastar nepokretnosti: novi propisi i e-\u0161alter<\/a><\/li>\n<li>L<a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/legalizacija-u-srbiji-i-novi-zakon-svoji-na-svome\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">egalizacija u Srbiji i novi zakon \u201eKona\u010dno svoji na svome\u201c<\/a><\/li>\n<\/ol>\n<div>&nbsp;<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-221d1d2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"221d1d2\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2ac779d\" data-id=\"2ac779d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7077d5 elementor-grid-3 elementor-grid-tablet-2 elementor-grid-mobile-1 elementor-posts--thumbnail-top elementor-widget elementor-widget-posts\" data-id=\"d7077d5\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;classic_columns&quot;:&quot;3&quot;,&quot;classic_columns_tablet&quot;:&quot;2&quot;,&quot;classic_columns_mobile&quot;:&quot;1&quot;,&quot;classic_row_gap&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:35,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;classic_row_gap_tablet&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]},&quot;classic_row_gap_mobile&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;px&quot;,&quot;size&quot;:&quot;&quot;,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"posts.classic\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-posts-container elementor-posts elementor-posts--skin-classic elementor-grid\" role=\"list\">\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-12785 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-izvrsni-postupak\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/resenje-o-izvrsenju-4-koraka-za-zastitu-prava\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-1-300x200.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-12770\" alt=\"re\u0161enje o izvr\u0161enju\" srcset=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-1-768x511.jpg 768w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-1.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/resenje-o-izvrsenju-4-koraka-za-zastitu-prava\/\">\n\t\t\t\tRe\u0161enje o izvr\u0161enju: 4 klju\u010dna koraka za za\u0161titu prava kompanije\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t17 \u0430\u0432\u0433\u0443\u0441\u0442\u0430, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\t\u041d\u0435\u043c\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0430\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Otvarate po\u0161tu i me\u0111u redovnom poslovnom po\u0161tom nalazi re\u0161enje o izvr\u0161enju. Bez obzira na to da li ste ga o\u010dekivali ili vas je potpuno iznenadilo,<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/resenje-o-izvrsenju-4-koraka-za-zastitu-prava\/\" aria-label=\"Read more about Re\u0161enje o izvr\u0161enju: 4 klju\u010dna koraka za za\u0161titu prava kompanije\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-12791 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-izvrsni-postupak\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/obezbedenje-potrazivanja-povecati-sanse-za-naplatu\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"225\" src=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-2-300x225.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-12764\" alt=\"obezbe\u0111enje potra\u017eivanja\" srcset=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-2-300x225.jpg 300w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-2-768x576.jpg 768w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-2.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/obezbedenje-potrazivanja-povecati-sanse-za-naplatu\/\">\n\t\t\t\tObezbe\u0111enje potra\u017eivanja: kako pove\u0107ati \u0161anse za naplatu pre nastanka spora\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t17 \u0430\u0432\u0433\u0443\u0441\u0442\u0430, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\t\u041d\u0435\u043c\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0430\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Kada kupac prestane da pla\u0107a, ve\u0107ina kompanija razmi\u0161lja o opomenama, tu\u017ebi ili izvr\u0161enju. Me\u0111utim, obezbe\u0111enje potra\u017eivanja i uspe\u0161na naplata potra\u017eivanja \u010desto zavise od odluka koje<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/obezbedenje-potrazivanja-povecati-sanse-za-naplatu\/\" aria-label=\"Read more about Obezbe\u0111enje potra\u017eivanja: kako pove\u0107ati \u0161anse za naplatu pre nastanka spora\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-12763 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-izvrsni-postupak\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/izvrsni-postupak-u-privredi-7-najcescih-zabluda\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"203\" src=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-3-300x203.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-12767\" alt=\"izvr\u0161ni postupak\" srcset=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-3-300x203.jpg 300w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-3-768x521.jpg 768w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/izvrsenje-3.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/izvrsni-postupak-u-privredi-7-najcescih-zabluda\/\">\n\t\t\t\tIzvr\u0161ni postupak &#8211; 7 naj\u010de\u0161\u0107ih zabluda o izvr\u0161nom postupku u privredi\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t3 \u0430\u0432\u0433\u0443\u0441\u0442\u0430, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\t\u041d\u0435\u043c\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0430\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Kada kupac ili strate\u0161ki partner ne izmiri svoju obavezu du\u017ee vreme i evidentno je da se poslovna saradnja ne\u0107e nastaviti, ve\u0107ina kompanija te\u017ei da \u0161to<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/izvrsni-postupak-u-privredi-7-najcescih-zabluda\/\" aria-label=\"Read more about Izvr\u0161ni postupak &#8211; 7 naj\u010de\u0161\u0107ih zabluda o izvr\u0161nom postupku u privredi\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-12730 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-privredno-pravo\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/istupanje-clana-drustva-sa-ogranicenom-odgovornoscu\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/istupanje-clana-300x200.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-12731\" alt=\"istupanje \u010dlana dru\u0161tva\" srcset=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/istupanje-clana-300x200.jpg 300w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/istupanje-clana-768x511.jpg 768w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/istupanje-clana.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/istupanje-clana-drustva-sa-ogranicenom-odgovornoscu\/\">\n\t\t\t\tIstupanje \u010dlana dru\u0161tva sa ograni\u010denom odgovorno\u0161\u0107u\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t22 \u0458\u0443\u043b\u0430, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\t\u041d\u0435\u043c\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0430\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Istupanje \u010dlana iz dru\u0161tva sa ograni\u010denom odgovorno\u0161\u0107u mo\u017ee biti potpuno li\u010dni \u010din jednog od partnera i ono se tada sprovodi bez naknade za udeo. Sa<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/istupanje-clana-drustva-sa-ogranicenom-odgovornoscu\/\" aria-label=\"Read more about Istupanje \u010dlana dru\u0161tva sa ograni\u010denom odgovorno\u0161\u0107u\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-12717 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-privredno-pravo\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/osnivacki-akt-drustva-nije-samo-formalnost-za-apr\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/osnivacki-akt-photo-300x200.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-12718\" alt=\"osniva\u010dki akt, ugovor o osnivanju, odluka o osnivanju\" srcset=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/osnivacki-akt-photo-300x200.jpg 300w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/osnivacki-akt-photo-768x511.jpg 768w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/osnivacki-akt-photo.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/osnivacki-akt-drustva-nije-samo-formalnost-za-apr\/\">\n\t\t\t\tOsniva\u010dki akt dru\u0161tva \u2013 za\u0161to nije samo formalnost za APR\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t14 \u0458\u0443\u043b\u0430, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\t\u041d\u0435\u043c\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0430\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Osniva\u010dki akt dru\u0161tva sa ograni\u010denom odgovorno\u0161\u0107u nije samo formalnost, dokument potreban za registraciju firme u APR-u. On odre\u0111uje odnose me\u0111u \u010dlanovima dru\u0161tva, na\u010din dono\u0161enja odluka,<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/osnivacki-akt-drustva-nije-samo-formalnost-za-apr\/\" aria-label=\"Read more about Osniva\u010dki akt dru\u0161tva \u2013 za\u0161to nije samo formalnost za APR\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<article class=\"elementor-post elementor-grid-item post-12735 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail hentry category-drzavljanstvo\" role=\"listitem\">\n\t\t\t\t<a class=\"elementor-post__thumbnail__link\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/drzavljanstvo-srbije-otpust-odricanje-prijem\/\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-post__thumbnail\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/drzavljanstvo-photo-300x200.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-12736\" alt=\"dr\u017eavljanstvo srbije\" srcset=\"https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/drzavljanstvo-photo-300x200.jpg 300w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/drzavljanstvo-photo-768x511.jpg 768w, https:\/\/law-firm.rs\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/drzavljanstvo-photo.jpg 1000w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/div>\n\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__text\">\n\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-post__title\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/drzavljanstvo-srbije-otpust-odricanje-prijem\/\">\n\t\t\t\tDr\u017eavljanstvo Srbije \u2013 otpust, odricanje i prijem u dr\u017eavljanstvo 2026\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__meta-data\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-date\">\n\t\t\t4 \u0458\u0443\u043b\u0430, 2026\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-post-avatar\">\n\t\t\t\u041d\u0435\u043c\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430\u0440\u0430\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-post__excerpt\">\n\t\t\t<p>Dr\u017eavljanstvo nije samo formalnost, podatak u upitniku ili paso\u0161 &#8211; to je trajan pravni odnos izme\u0111u pojedinca i dr\u017eave koji sa sobom nosi niz kako<\/p>\n\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a class=\"elementor-post__read-more\" href=\"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/drzavljanstvo-srbije-otpust-odricanje-prijem\/\" aria-label=\"Read more about Dr\u017eavljanstvo Srbije \u2013 otpust, odricanje i prijem u dr\u017eavljanstvo 2026\" tabindex=\"-1\">\n\t\t\tRead More \u00bb\t\t<\/a>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Upis u katastar nepokretnosti predstavlja jedan od dva najva\u017enija koraka u pravnom prometu nepokretnosti. Iako kolokvijalni izraz \u201eupis u katastar\u201c, mo\u017eda zvu\u010di kao formalnost, u praksi se pod tim pojmom krije \u010ditav niz razli\u010ditih pravnih radnji, postupaka i evidencija, od kojih svaka ima svoju svrhu, pravila, ali i posledice. Na sajtu https:\/\/katastar.rgz.gov.rs\/eKatastarPublic\/ stoji istaknuto da [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12149,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[100],"tags":[],"class_list":["post-12146","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-katastar-nepokretnosti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12146","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12146"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12146\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12154,"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12146\/revisions\/12154"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12146"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12146"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/law-firm.rs\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12146"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}